DARDILLY – PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 222 M² – 6 CHAMBRES – T2 INDÉPENDANT – TERRAIN DE 1 647 M² – VUE PANORAMIQUE

DARDILLY – PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 222 M² – 6 CHAMBRES – T2 INDÉPENDANT – TERRAIN DE 1 647 M² – VUE PANORAMIQUE

À Dardilly, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette propriété familiale offrant 222 m² habitables et environ 250 m² au sol, édifiée sur un terrain de 1 647 m².

Répartie sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais.

Le niveau principal s’organise autour d’une superbe pièce de vie de 62 m² réunissant salon et salle à manger. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une terrasse d’environ 30 m² courant sur toute la longueur de la maison, véritable belvédère sur les Monts du lyonnais. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

À l’étage supérieur, l’espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu’un dressing. Une configuration idéale pour une grande famille.

En rez-de-jardin, la propriété bénéficie d’un véritable atout avec un appartement T2 indépendant de 39 m². Il pourra accueillir famille, amis ou jeune adulte, convenir à une activité professionnelle ou constituer une possibilité de revenu locatif.

Les annexes complètent harmonieusement l’ensemble : deux grands garages de 26 m² et 30 m², un atelier de 15 m² ainsi qu’une pièce de stockage de 7 m² offrent d’importantes capacités de stationnement et de rangement.

À l’extérieur, le terrain de 1 647 m², cons.tructible, permet d’envisager différents aménagements, notamment la création d’une piscine.

L’emplacement constitue également un véritable atout. La propriété conjugue calme, verdure et proximité des commodités de Dardilly. Le groupe scolaire public Le Grégoire, accueillant les enfants de maternelle et d’élémentaire, se situe à moins d’un kilomètre. Les écoles des Noyeraies et Saint-Joseph sont également accessibles en quelques minutes.

Les commerces et services du centre de Dardilly sont rapidement accessibles, tout comme le secteur de Porte de Lyon. L’adresse permet ainsi de profiter d’un cadre de vie résidentiel recherché, tout en conservant un accès rapide à Lyon et aux principaux axes de circulation.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes, une grande capacité d’accueil, un logement indépendant et une vue remarquable dans l’Ouest lyonnais.

Les points forts :
• 222 m² habitables – environ 250 m² au sol
• 10 pièces – 6 chambres
• T2 indépendant de 39 m²
• Pièce de vie de 62 m²
• Terrasse panoramique d’environ 30 m²
• Terrain de 1 647 m² cons.tructible et piscinable
• Deux garages de 26 m² et 30 m²
• Atelier et cave
• Écoles et commerces à proximité
• Vue exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf.974979