CHAVANAY – MAISON FAMILIALE 233 M² – 5 CHAMBRES – ESPACE INDÉPENDANT – PISCINE – SANS VIS-À-VIS
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CHAVANAY 42410

CHAVANAY – MAISON FAMILIALE 233 M² – 5 CHAMBRES – ESPACE INDÉPENDANT – PISCINE – SANS VIS-À-VIS

  • salles de bain
    3
  • superficie
    233 m2
  • chambres
    5
  • terrain
    861 m2
488 000€
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Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à CHAVANAY

CHAVANAY – MAISON FAMILIALE 233 M² – 5 CHAMBRES – ESPACE INDÉPENDANT – PISCINE – SANS VIS-À-VIS

À Chavanay, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette grande maison familiale de 233 m² habitables, implantée sur une parcelle de 861 m², à l’abri des regards.

Son architecture élégante, ses volumes généreux et ses nombreux espaces de vie en font une propriété idéale pour une famille recherchant confort, intimité et polyvalence.

Le niveau principal accueille un salon lumineux avec accès au balcon, une cuisine indépendante équipée ouvrant sur la terrasse, un cellier, un séjour ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et des toilettes.

En rez-de-jardin, un espace avec accès indépendant comprend une chambre, un bureau, une salle d’eau, un salon et une cuisine. Cette configuration permet d’accueillir famille ou amis, d’offrir davantage d’autonomie à un adolescent, de télétravailler confortablement ou d’envisager un espace professionnel ou locatif.

À l’extérieur, le jardin clos et arboré, la terrasse et la piscine offrent un cadre agréable et préservé, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison bénéficie également d’équipements performants : pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage et fibre. Un double garage et une cave complètent l’ensemble.

UN CADRE DE VIE ENTRE RHÔNE ET PILAT

La maison se situe à proximité du bourg de Chavanay. Les écoles publique du Bourg et privée Sainte-Agathe se trouvent à moins d’un kilomètre, tout comme les premiers commerces et services. Le pôle commercial de Verlieu est accessible en quelques minutes et le collège de Pélussin se situe à environ 6 km.

Chavanay bénéficie par ailleurs d’un environnement naturel remarquable, entre vallée du Rhône, vignobles de Saint-Joseph et Parc naturel régional du Pilat. ViaRhôna, chemins de randonnée, Malleval, Condrieu et Saint-Pierre-de-Bœuf offrent de nombreuses possibilités de balades et de loisirs à proximité.

Une maison familiale aux volumes rares, offrant calme, intimité, confort et qualité de vie, dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf.976064

Informations complémentaires :

Prix de vente 488 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 233 m2 à vendre à CHAVANAY

42410 CHAVANAY

Caractéristiques du bien :

340 936 398 083
5
9
233 m²
861 m²
3
2001
Est
Pompe à chaleur
oui
oui
oui
oui
oui
oui
488 000 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 112 kWh/m²/an émissions* 4 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 4 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2220 € et 3080 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Immodvisor 4.9/5
★★★★★
★★★★★
sur 36 avis
Michel BARALE
Grézieu-la-Varenne 69290
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